Reklama

Wiadomości

Analiza rynku mieszkaniowego w Polsce – ile musimy zapłacić na m² mieszkania na sprzedaż z rynku wtórnego?

Polski rynek mieszkaniowy charakteryzuje się dużym zróżnicowaniem cenowym, uzależnionym od wielu czynników, w tym geograficznych. Wartość nieruchomości z rynku wtórnego stanowi przy tym istotny wyznacznik kondycji całego sektora mieszkaniowego oraz odzwierciedla realne możliwości finansowe Polaków. Świadomy nabywca powinien dokładnie analizować dostępne oferty, biorąc pod uwagę nie tylko cenę, ale również potencjał inwestycyjny danej lokalizacji. Systematyczny monitoring rynku może pomóc w podjęciu optymalnej decyzji zakupowej. Sprawdźmy, jak obecnie przedstawia się sytuacja w branży i na jakie wydatki trzeba się przygotować, planując zakup mieszkania.

2025-04-23 12:31

[ TEMATY ]

Polska

analiza

rynek mieszkaniowy

metr kwadratowy

rynek wtórny

Envato

Analiza rynku mieszkaniowego w Polsce

Analiza rynku mieszkaniowego w Polsce

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Regionalne różnice w cenach mieszkań – gdzie w Polsce szukać atrakcyjnych ofert?

Polska to kraj o wyraźnie zróżnicowanych cenach nieruchomości w zależności od regionu. Największe dysproporcje – co nie powinno dziwić – widoczne są pomiędzy dużymi aglomeracjami a mniejszymi miejscowościami. Różnice w cenach mieszkań mogą sięgać nawet kilkudziesięciu procent. Zjawisko to związane jest głównie z poziomem rozwoju gospodarczego danego obszaru, dostępnością miejsc pracy oraz jakością infrastruktury miejskiej.

Liderem pod względem wysokości cen za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego niezmiennie pozostaje Warszawa. Trójmiasto, Kraków oraz Wrocław również plasują się w czołówce najdroższych lokalizacji w kraju. Poszukując mieszkania w budżecie niższym niż średnie ceny oferowane w metropoliach, warto rozważyć propozycje z mniejszych miast, jak https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/warminsko-mazurskie/elblag, gdzie ceny kształtują się na znacznie niższym poziomie.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

Envato

Analiza rynku mieszkaniowego w Polsce

Analiza rynku mieszkaniowego w Polsce

Jakie czynniki wpływają na cenę metra kwadratowego?

Reklama

Lokalizacja niezmiennie pozostaje najważniejszą determinantą ceny mieszkania. Dostępność komunikacyjna, bliskość terenów zielonych oraz prestiż dzielnicy to podstawowe aspekty wpływające na wycenę nieruchomości. Nie warto jednak ograniczać poszukiwań wyłącznie do największych ośrodków – jeśli na przykład pracujemy w Katowicach, zapoznajmy się także z ofertami z Sosnowca czy Jaworzna: https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/slaskie/jaworzno, gdzie możemy znaleźć mieszkania w atrakcyjnych cenach.

Na cenę jednostkową mieszkania wpływają też oczywiście takie aspekty jak standard wykończenia oraz wiek budynku – mieszkania w nowym budownictwie, mimo że technicznie należące do rynku wtórnego, osiągają ceny zbliżone do ofert deweloperskich. Ponadto liczą się powierzchnia, układ funkcjonalny mieszkania, liczba pokoi czy ekspozycja okien na konkretne strony świata.

Aktualne ceny mieszkań na rynku wtórnym

Analizując obecne ceny mieszkań na rynku wtórnym w Polsce, należy zwrócić uwagę na następujące średnie wartości w największych miastach:

• Warszawa: 15–17 tys. zł/m²

• Kraków: 14–16 tys. zł/m²

• Gdańsk: 14–16 tys. zł/m²

• Wrocław: 11–13 tys. zł/m²

• Poznań: 11–12 tys. zł/m²

Powyższe dane stanowią uśrednione wartości, które mogą znacząco różnić się w zależności od dzielnicy czy standardu mieszkania. Aktualne oferty mieszkań z rynku wtórnego można na bieżąco monitorować na domiporta.pl – portalu z ogłoszeniami z całej Polski. Warto zauważyć, że ceny mieszkań na rynku wtórnym podlegają nieco mniejszym wahaniom niż na rynku pierwotnym, co czyni je bardziej przewidywalnymi dla potencjalnych nabywców.

Polski rynek nieruchomości – prognozy na najbliższą przyszłość

Eksperci rynku nieruchomości przewidują, że ceny mieszkań z rynku wtórnego będą wykazywać tendencję wzrostową, choć tempo wzrostu może być zróżnicowane w poszczególnych regionach kraju. Inflacja oraz rosnące koszty materiałów budowlanych przełożą się na wzrost wartości istniejących już nieruchomości. Ograniczona podaż nowych mieszkań w niektórych lokalizacjach może dodatkowo podbijać ceny na rynku wtórnym. Analitycy zwracają ponadto uwagę na możliwe spowolnienie dynamiki wzrostu cen w mniejszych miastach, gdzie popyt nie jest tak intensywny jak w głównych aglomeracjach. Wyraźniejsze korekty cen mogą nastąpić w przypadku zmian w polityce kredytowej banków lub wprowadzenia nowych regulacji prawnych dotyczących rynku nieruchomości.

Ocena: +1 0

Reklama

Wybrane dla Ciebie

Nakazane święta kościelne w 2025 roku

Publikujemy kalendarz uroczystości i świąt kościelnych w 2025 roku.

Wśród licznych świąt kościelnych można wyróżnić święta nakazane, czyli dni w które wierni zobowiązani są od uczestnictwa we Mszy świętej oraz do powstrzymywania się od prac niekoniecznych. Lista świąt nakazanych regulowana jest przez Kodeks Prawa Kanonicznego. Oprócz nich wierni zobowiązani są do uczestnictwa we Mszy w każdą niedzielę.
CZYTAJ DALEJ

Kard. Ryś: Tato, jesteś w domu! | Pogrzeb śp. Franciszka Rysia

2025-04-23 13:45

[ TEMATY ]

archidiecezja łódzka

Julia Saganiak

- Tata umarł w szpitalu, pewnie nie tak to sobie wyobrażał, pewnie chciał umrzeć w domu. Tato, jesteś w domu, domu, który też stawiałeś. W tym kościele jest kawałek twojej pracy, ofiary i trudu - mówił kard. Grzegorz Ryś na pogrzebie swojego Taty.
CZYTAJ DALEJ

16. Festiwal Biegowy w Piwnicznej-Zdroju: biegi, folklor i smaki Beskidu Sądeckiego

2025-04-23 12:20

[ TEMATY ]

Festiwal Biegowy

mat. prasowy

Już 5-7 września 2025 r. malownicza miejscowość uzdrowiskowa Piwniczna-Zdrój stanie się stolicą polskiego biegania podczas 16. edycji najstarszego Festiwalu Biegowego w Polsce.  Organizatorzy przygotowali odświeżoną formułę, zachowując jednocześnie ducha radości z biegania i unikalny klimat wydarzenia. Tysiące uczestników pobiegną malowniczymi trasami Beskidu Sądeckiego, łącząc sport z odkrywaniem lokalnej kultury i kuchni.

Po 15 latach istnienia Festiwalu Biegowego nadszedł czas na zmiany. Odświeżenie wizerunku, czyli zupełnie nowa strona internetowa, zmiana zasad, nowe podejście do przygotowania i realizacji Festiwalu. To wszystko ma na celu wprowadzenie nowej jakości i nowej dynamiki wydarzenia. Jedno pozostanie bez zmian – radość z biegania, klimat i emocje z udziału w najstarszym Festiwalu Biegowym w Polsce. „Szesnasta edycja Festiwalu Biegowego to nowy rozdział w historii tego wydarzenia – dynamiczniejszy i pełen świeżych pomysłów” – podkreśla Zygmunt Berdychowski, maratończyk i pomysłodawca Festiwalu Biegowego.
CZYTAJ DALEJ
Przejdź teraz
REKLAMA: Artykuł wyświetli się za 15 sekund

Reklama

Najczęściej czytane

REKLAMA

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję