Odpowiedź eksperta
Kupno mieszkania wiąże się zwykle z automatycznym członkostwem we wspólnocie mieszkaniowej. „Wspólnota mieszkaniowa” jest pojęciem stosowanym nie do nieruchomości, ale do ogółu właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości albo kilku nieruchomości, i powstaje z mocy prawa.

Zadania powierzone zarządcy nieruchomości zaś obejmują kompleksową obsługę danej nieruchomości, związaną zarówno z podejmowaniem decyzji w sprawie zarządzania nieruchomością, jak i analizowaniem oraz monitorowaniem czynników wpływających na prowadzenie racjonalnej gospodarki daną nieruchomością. Zarządca jest odpowiedzialny nie tylko za utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie, ale także za komfort życia właścicieli lokali. Podejmowanie strategicznych decyzji dotyczących budynku i jego mieszkańców wymaga więc wiedzy z zakresu prawa, zarządzania i marketingu, ekonomii i budownictwa, a także orientacji w rynku nieruchomości. Na zarządcy nieruchomości spoczywa również obowiązek jej obsługi formalnej i finansowej – prowadzi on pełną księgowość wspólnoty mieszkaniowej, obsługuje jej konto bankowe, sporządza roczne sprawozdania finansowe, przygotowuje projekty umów i rozlicza się z urzędem skarbowym.